Prix des maisons Watertorenstraat à Deinze

Watertorenstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Watertorenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 350 m : De Tonne relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Tonnestraat). Avec 13 % de 4 façades, Watertorenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Molenpark, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Molenstraat) à 148 m² (Torenpark) dans ces rues ; avec 89 m², Watertorenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Tonnestraat (31) et devant Vossenbulk (7).

Tous les quartiers de Deinze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Watertorenstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Watertorenstraat à Gand, à 18,8 km : médiane du quartier 411 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Watertorenstraat à Kuurne, à 21,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Watertorenstraat à Zottegem, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Watertorenstraat à Roulers, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Watertorenstraat à Menin, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Watertorenstraat à Alost, à 37,4 km : médiane du quartier 226 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Watertorenstraat à Termonde, à 42,7 km : médiane du quartier 223 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Watertorenstraat à Ypres, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Watertorenstraat pèse 10 adresses sur les 630 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.