Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Tonnestraat à Deinze
Tonnestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 4,2 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 8 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Sint-Hubertstraat), est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à382 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Sint-Hubertstraat), 21 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Tonnestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tonnestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 295 000 € à 383 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 63, côté impair | 15 | 295 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 30 à 56, côté pair | 10 | 383 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 8 à 26, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 63 (Kouterken (Sint-Hubertstraat)), regroupe 15 des 31 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 30 à 56, 383 500 €) et le moins cher (n° 9 à 63, 295 000 €), l'écart de médiane est de 88 500 € (+30 %), et de 90 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 56, impairs 9 à 63
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 203e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,2 km au sud
Bâti
Le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) compte 36 % de 2 façades et 32 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tonnestraat : type de bâti et prix de référence
Tonnestraat mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) (214 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tonnestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : De Tonne relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Molenhoek - Sint-Hubert (383 500 €, par Molenstraat) et Oostkouter (300 000 €, par De Vlaschaard). Avec 26 % de 4 façades, Tonnestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Leifruithof (100 %), la moins aérée De Vlaschaard (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (De Vlaschaard) à 170 m² (Leifruithof) dans ces rues ; Tonnestraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Sluiskouter (37) et devant De Vlaschaard (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leifruithof | 120 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Sint-Hubertstraat | 160 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Sluiskouter | 170 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| De Tonne | 250 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Kortrijksesteenweg | 310 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Kattebeekpark | 360 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Oostkouterlaan | 430 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Boekweithof | 480 m | Kattebeek · n.d. |
| De Vlaschaard | 480 m | Oostkouter · 300 000 € +2 % |
| Molenstraat | 480 m | Molenhoek - Sint-Hubert · 383 500 € +30 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tonnestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Tonnestraat à Horebeke, à 18,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Tonnestraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tonnestraat
La médiane du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) est passée de 220 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Tonnestraat pèse 15 adresses sur les 761 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tonnestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tonnestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 63 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 30 à 56 pairs : médiane 383 500 € en 2022 ; n° 8 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tonnestraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tonnestraat est son quartier, Kouterken (Sint-Hubertstraat) : 214 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tonnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 14 jumelés (52 %) et 7 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Tonnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tonnestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tonnestraat à Deinze ?
Tonnestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deinze : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (n° 9 à 63, 15 adresses), Molenhoek - Sint-Hubert (n° 30 à 56, 10 adresses), Petegem - Industrieterrein (n° 8 à 26, 6 adresses).
Vous vendez Tonnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode