Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Torenpark à Deinze
Torenpark est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,6 km au sud-ouest du centre de Deinze (9800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Torenpark en chiffres
- Adresses
- 66 (31 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (60)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 69e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,6 km au sud-ouest
Bâti
Torenpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 530 m en moyenne.
Maisons de Torenpark : type de bâti et prix de référence
Torenpark compte 60 bâtiments isolés sur 66 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenpark
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 490 m : De Tonne relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Tonnestraat). Avec 91 % de 4 façades, Torenpark est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenpark (97 %), la moins aérée Watertorenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Watertorenstraat) à 140 m² (Molenpark) dans ces rues ; avec 148 m², Torenpark les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Machelenbinnenweg (85) et devant Europalaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watertorenstraat | 140 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Torenstraat | 160 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenstraat | 280 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenpark | 380 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| De Tonne | 490 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Europalaan | 560 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Vossenbulk | 560 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Machelenbinnenweg | 570 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Tonnestraat | 740 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -23 % |
| Kortrijksesteenweg | 740 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -23 % |
Acheter Torenpark à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenpark
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Torenpark pèse 66 adresses sur les 630 du quartier (11 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torenpark
Combien vaut une maison Torenpark à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenpark est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Torenpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 5 jumelés (8 %) et 60 isolés (91 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Torenpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenpark comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torenpark à Deinze ?
Torenpark fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Torenpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode