Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Torenstraat à Deinze
Torenstraat est une voie de desserte locale de 720 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Deinze (9800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Torenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 5 à 41
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (25)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 196e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,7 km au sud-ouest
Bâti
Torenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torenstraat : type de bâti et prix de référence
Torenstraat compte 25 bâtiments isolés sur 32 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 510 m : De Tonne relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steenweg-Station (327 000 €, par Torrestraat (Zulte)). Avec 78 % de 4 façades, Torenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenpark (97 %), la moins aérée Watertorenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Watertorenstraat) à 148 m² (Torenpark) dans ces rues ; Torenstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après De Tonne (45) et devant Molenpark (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenpark | 160 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Watertorenstraat | 220 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenpark | 270 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenstraat | 290 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vossenbulk | 440 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| De Tonne | 510 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Terwilgenstraat | 700 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Machelenbinnenweg | 700 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
| Torrestraat (Zulte) | 710 m | Steenweg-Station · 327 000 € -15 % |
| Europalaan | 710 m | Petegem - Industrieterrein · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Torenstraat à Tielt, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Roulers, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Grammont, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Lokeren, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Alost, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Dixmude, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Pajottegem, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Willebroek, à 60,9 km : médiane du quartier 275 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Torenstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenstraat
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Torenstraat pèse 32 adresses sur les 630 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torenstraat
Combien vaut une maison Torenstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenstraat est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Torenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (22 %) et 25 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Torenstraat à Deinze ?
Torenstraat fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Torenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode