Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Vrouwenstraat à Deinze
Vrouwenstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Vrouwenstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (13)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 189e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Vrouwenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (55 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrouwenstraat : type de bâti et prix de référence
Vrouwenstraat mêle 18 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrouwenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Pontstraat relève du quartier Beekstraat, où la médiane 2022 est de 455 500 €, soit 20 % de plus que Astene-Centrum (381 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Vrouwenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edekestraat (99 %), la moins aérée Tandemlos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Tandemlos) à 139 m² (Pontstraat) dans ces rues ; Vrouwenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Snoekstraat (44) et devant Den Bunker (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breeschoot | 220 m | Astene-Centrum |
| Pauwshof | 240 m | Astene-Centrum |
| Pontstraat | 250 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Nieuwstraat | 300 m | Astene-Centrum |
| Dorpsstraat | 330 m | Astene-Centrum |
| Snoekstraat | 380 m | Leiehoek · n.d. |
| Tandemlos | 380 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Edekestraat | 420 m | Astene-Centrum |
| Bruggenhoofdstraat | 420 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Den Bunker | 430 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrouwenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Vrouwenstraat à Tielt, à 10,3 km : médiane du quartier 227 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Vrouwenstraat à Gand, à 14,4 km : médiane du quartier 481 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Vrouwenstraat à Roulers, à 31,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrouwenstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrouwenstraat
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Vrouwenstraat pèse 33 adresses sur les 851 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrouwenstraat
Combien vaut une maison Vrouwenstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrouwenstraat est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Les maisons de Vrouwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (32 %), 8 jumelés (26 %) et 13 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Vrouwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrouwenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vrouwenstraat à Deinze ?
Vrouwenstraat fait partie du quartier Astene-Centrum, à Deinze. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Vrouwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode