Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Lindelaan à Zwevegem
Lindelaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 160 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 76 bâtiments mitoyens des deux côtés et 54 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Lindelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lindelaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 270 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 72 à 178 | 80 | 215 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 81 | 69 | 270 250 € (2022, 23 ventes) |
| N° 68 à 70, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 72 à 178 (Te Winckele), regroupe 80 des 160 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 81, 270 250 €) et le moins cher (n° 72 à 178, 215 000 €), l'écart de médiane est de 55 250 € (+26 %), et de 56 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 160 (92 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 178, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 148 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (16)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 8e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Te Winckele compte 48 % de 2 façades et 24 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindelaan : type de bâti et prix de référence
Lindelaan compte 130 bâtiments accolés sur 146 (89 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Kwadepoelstraat relève du quartier De Linde, où la médiane 2022 est de 270 250 €, soit 26 % de plus que Te Winckele (215 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Lindelaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Keibeekstraat (100 %), la moins aérée Minister A. De Taeyestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Minister A. De Taeyestraat) à 174 m² (Keibeekstraat) dans ces rues ; Lindelaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (160), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kwadepoelstraat (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadepoelstraat | 60 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Rode Kruisplein | 160 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Molenaarsstraat | 180 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Twee Molensstraat | 200 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Keibeekstraat | 220 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Kasteelstraat | 230 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| Lijsterstraat | 330 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Minister A. De Taeyestraat | 350 m | Te Winckele |
| Kleine Lindestraat | 350 m | Te Winckele |
| Acacialaan | 370 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindelaan à Deinze, à 22,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Lindelaan à Koekelare, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Bruges, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Oudenburg, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Lebbeke, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Asse, à 63,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 63,7 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Grimbergen, à 72,6 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lindelaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelaan
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Lindelaan pèse 80 adresses sur les 618 du quartier (13 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindelaan
Le prix est-il le même tout au long de Lindelaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 72 à 178 : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 1 à 81 : médiane 270 250 € en 2022 ; n° 68 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindelaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelaan est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 146 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (52 %), 54 jumelés (37 %) et 16 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Lindelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 23 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindelaan à Zwevegem ?
Lindelaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zwevegem : Te Winckele (n° 72 à 178, 80 adresses), De Linde (n° 1 à 81, 69 adresses), Zwevegem-Centrum (n° 68 à 70, 11 adresses).
Vous vendez Lindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode