Prix des maisons Boerderijstraat à Deerlijk

Boerderijstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Deerlijk (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boerderijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Oude Heerweg relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Boerderijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bottenhoek (79 %), la moins aérée Vredeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 146 m² (Bottenhoek) dans ces rues ; avec 173 m², Boerderijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pladijsstraat, en compte 148.

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boerderijstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boerderijstraat à Zwevegem, à 3,1 km : prix de quartier non publié
• Boerderijstraat à Harelbeke, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Boerderijstraat à Courtrai, à 6,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Boerderijstraat à Lendelede, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Boerderijstraat à Ingelmunster, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Boerderijstraat à Dentergem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Boerderijstraat à Ledegem, à 14,1 km : médiane du quartier 243 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Boerderijstraat à Ardooie, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Boerderijstraat pèse 7 adresses sur les 640 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.