Prix des maisons Keistraat à Deerlijk

Keistraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 44 % de 4 façades, Keistraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bottenhoek (79 %), la moins aérée Verhammelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 173 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; Keistraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Bottenhoek (14) et devant Heuvelstraat (9).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keistraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Keistraat à Wortegem-Petegem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Maarkedal, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Nazareth-De Pinte, à 27,3 km : médiane du quartier 498 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Keistraat à Sint-Martens-Latem, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Gand, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Zottegem, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Lierde, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Aalter, à 35,6 km : médiane du quartier 252 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Keistraat pèse 9 adresses sur les 640 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.