Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons De Spijker à Deerlijk
De Spijker est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 0,7 km au nord du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
De Spijker en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,4 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 116e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,7 km au nord
Voirie
De Spijker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Spijker
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hazewindstraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Kardinaal Cardijnlaan (20) et devant Bontestierstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazewindstraat | 280 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| De Taeyelaan | 290 m | Braamakker |
| Sint-Rochusweg | 300 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 320 m | Braamakker |
| Diependaele | 340 m | De Prins · n.d. |
| Marie de Plothostraat | 360 m | De Prins · n.d. |
| Vichtestraat | 410 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Disstraat | 410 m | De Prins · n.d. |
| Sint-Rochusstraat | 430 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Bontestierstraat | 460 m | De Prins · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Spijker » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- De Spijker à Maarkedal, à 16,8 km : prix de quartier non publié
Acheter De Spijker à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Spijker
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Spijker pèse 15 adresses sur les 1 076 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Spijker
Combien vaut une maison De Spijker à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Spijker est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
De Spijker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Spijker comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Spijker à Deerlijk ?
De Spijker fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez De Spijker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode