Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Sportlaan à De Haan
Sportlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Sportlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 166e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier De Haan - Noordhoek compte 12 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sportlaan : type de bâti et prix de référence
Sportlaan mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Haan - Noordhoek : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 54 % de 4 façades, Sportlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Jumpinglaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jumpinglaan) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Sportlaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Platanenlaan-West (16) et devant Zwaluwenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 70 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 220 m | De Haan - Noordhoek |
| Jumpinglaan | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Noord | 320 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-Oost | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Bosduivenlaan | 350 m | De Haan - Noordhoek |
| Zwaluwenlaan | 380 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-West | 420 m | De Haan - Noordhoek |
| Leeuwerikenlaan | 430 m | De Haan - Noordhoek |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportlaan à Zedelgem, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Ichtegem, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Knokke-Heist, à 20,3 km : médiane du quartier 580 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Lichtervelde, à 27,5 km : médiane du quartier 322 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à La Panne, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Aalter, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Tielt, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Eeklo, à 40,3 km : médiane du quartier 349 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Sportlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportlaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Sportlaan pèse 14 adresses sur les 690 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportlaan
Combien vaut une maison Sportlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportlaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Sportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (46 %) et 7 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Sportlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sportlaan à De Haan ?
Sportlaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Sportlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode