Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons Sportlaan à Lichtervelde
Sportlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Sportlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (12 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 61
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 27e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Sportlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (46 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sportlaan : type de bâti et prix de référence
Sportlaan compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 750 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Lichtervelde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sportlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwege et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Burgemeester Callewaertlaan relève du quartier Lichtervelde-Centrum - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sportlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Koning Boudewijnlaan, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Rozenlaan) à 152 m² (Kruiseboomweg) dans ces rues ; Sportlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Rozenlaan (43) et devant Koning Boudewijnlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vandepoelelaan | 110 m | Vijfwege |
| Albert Termotelaan | 150 m | Vijfwege |
| Rozenlaan | 170 m | Vijfwege |
| Jules Missinnelaan | 230 m | Vijfwege |
| Zandstraat | 230 m | Vijfwege |
| Burgemeester Callewaertlaan | 270 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Dokter Roelenslaan | 280 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 330 m | Vijfwege |
| Kruiseboomweg | 350 m | Vijfwege |
| Essestraat | 360 m | Vijfwege |
Tous les quartiers de Lichtervelde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportlaan à Zedelgem, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Ichtegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Tielt, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à Zonnebeke, à 21,6 km : médiane du quartier 309 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Aalter, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Sportlaan à De Haan, à 27,5 km : médiane du quartier 459 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Lievegem, à 31,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Sportlaan à Eeklo, à 36,1 km : médiane du quartier 349 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Sportlaan à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportlaan
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Sportlaan pèse 40 adresses sur les 808 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportlaan
Combien vaut une maison Sportlaan à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportlaan est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Sportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (49 %) et 20 jumelés (51 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sportlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sportlaan à Lichtervelde ?
Sportlaan fait partie du quartier Vijfwege, à Lichtervelde. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Sportlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode