Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Platanenlaan-West à De Haan
Platanenlaan-West est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Platanenlaan-West en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 143e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Platanenlaan-West n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Platanenlaan-West est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Platanenlaan-West : type de bâti et prix de référence
Platanenlaan-West compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenlaan-West
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Driftweg relève du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 18 % de moins que De Haan - Noordhoek (459 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Platanenlaan-West est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Vogelzanglaan (87 %) ; Jumpinglaan ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jumpinglaan) à 172 m² (Ringlaan-Zuid) dans ces rues ; Platanenlaan-West est à 117 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Jumpinglaan (18) et devant Wilgenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan-Oost | 80 m | De Haan - Noordhoek |
| Jumpinglaan | 150 m | De Haan - Noordhoek |
| Driftweg | 160 m | Torenhof - Heide - Vosseslag · 375 000 € -18 % |
| Wilgenlaan | 360 m | De Haan - Noordhoek |
| Sportlaan | 420 m | De Haan - Noordhoek |
| Kennedylaan | 540 m | Torenhof - Heide - Vosseslag · 375 000 € -18 % |
| Acacialaan | 610 m | Klemskerke - Agrarisch Gebied · n.d. |
| Vogelzanglaan | 640 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 650 m | De Haan - Noordhoek |
| Elzenlaan | 690 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
Acheter Platanenlaan-West à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanenlaan-West
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Platanenlaan-West pèse 16 adresses sur les 690 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanenlaan-West
Combien vaut une maison Platanenlaan-West à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenlaan-West est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Platanenlaan-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Platanenlaan-West est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenlaan-West comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Platanenlaan-West à De Haan ?
Platanenlaan-West fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Platanenlaan-West ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode