Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Ringlaan-Zuid à De Haan
Ringlaan-Zuid est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,4 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 71 adresses, numérotées de 91 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Ringlaan-Zuid en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 96 à 174, impairs 91 à 167
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (57)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 22e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Ringlaan-Zuid est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ringlaan-Zuid : type de bâti et prix de référence
Ringlaan-Zuid compte 57 bâtiments isolés sur 70 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan-Zuid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kievitenlaan relève du quartier Lindenhof - Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Ringlaan-Zuid est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Sportlaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Ringlaan-Noord) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Ringlaan-Zuid est à 172 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Ringlaan-Noord (80) et devant Kievitenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenlaan | 110 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 240 m | De Haan - Noordhoek |
| Leeuwerikenlaan | 250 m | De Haan - Noordhoek |
| Kievitenlaan | 260 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
| Elzenlaan | 280 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
| Sportlaan | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Acacialaan | 310 m | Klemskerke - Agrarisch Gebied · n.d. |
| Bosduivenlaan | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Noord | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Alphonse Franskinlaan | 340 m | De Haan - Noordhoek |
Acheter Ringlaan-Zuid à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan-Zuid
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ringlaan-Zuid pèse 71 adresses sur les 690 du quartier (10 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan-Zuid
Combien vaut une maison Ringlaan-Zuid à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan-Zuid est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Ringlaan-Zuid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 11 jumelés (16 %) et 57 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Ringlaan-Zuid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan-Zuid comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan-Zuid à De Haan ?
Ringlaan-Zuid fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Ringlaan-Zuid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode