Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Jumpinglaan à De Haan
Jumpinglaan est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Jumpinglaan en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 81 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 128e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Jumpinglaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Haan - Noordhoek compte 12 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jumpinglaan : type de bâti et prix de référence
Jumpinglaan compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jumpinglaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jumpinglaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Driftweg relève du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 18 % de moins que De Haan - Noordhoek (459 000 € en 2022). Avec 19 % de 4 façades, Jumpinglaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Platanenlaan-West, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Driftweg) à 172 m² (Ringlaan-Zuid) dans ces rues ; avec 81 m², Jumpinglaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Bosduivenlaan (31) et devant Platanenlaan-Oost (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan-Oost | 70 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-West | 150 m | De Haan - Noordhoek |
| Wilgenlaan | 220 m | De Haan - Noordhoek |
| Driftweg | 270 m | Torenhof - Heide - Vosseslag · 375 000 € -18 % |
| Sportlaan | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 500 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 540 m | De Haan - Noordhoek |
| Acacialaan | 560 m | Klemskerke - Agrarisch Gebied · n.d. |
| Ringlaan-Noord | 580 m | De Haan - Noordhoek |
| Bosduivenlaan | 610 m | De Haan - Noordhoek |
Acheter Jumpinglaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jumpinglaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jumpinglaan pèse 18 adresses sur les 690 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jumpinglaan
Combien vaut une maison Jumpinglaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jumpinglaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Jumpinglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (81 %) et 3 isolés (19 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jumpinglaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jumpinglaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jumpinglaan à De Haan ?
Jumpinglaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Jumpinglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode