Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Ringlaan-Noord à De Haan
Ringlaan-Noord est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Ringlaan-Noord en chiffres
Un prix par tronçon
Ringlaan-Noord traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 94 | 77 | 459 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 6 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 94 (De Haan - Noordhoek), regroupe 77 des 80 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de De Haan, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (41 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 72 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (43)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 18e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier De Haan - Noordhoek compte 12 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ringlaan-Noord : type de bâti et prix de référence
Ringlaan-Noord compte 43 bâtiments isolés sur 69 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan-Noord
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Haan - Noordhoek : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 62 % de 4 façades, Ringlaan-Noord est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Sportlaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Sparrenboslaan) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Ringlaan-Noord est à 144 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ringlaan-Zuid (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosduivenlaan | 40 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 110 m | De Haan - Noordhoek |
| Leeuwerikenlaan | 240 m | De Haan - Noordhoek |
| Alphonse Franskinlaan | 310 m | De Haan - Noordhoek |
| Sportlaan | 320 m | De Haan - Noordhoek |
| Sparrenboslaan | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Zwaluwenlaan | 350 m | De Haan - Noordhoek |
| Wilgenlaan | 360 m | De Haan - Noordhoek |
| Lena Decramerlaan | 390 m | De Haan - Noordhoek |
Acheter Ringlaan-Noord à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan-Noord
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ringlaan-Noord pèse 77 adresses sur les 690 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan-Noord
Le prix est-il le même tout au long de Ringlaan-Noord ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 94 : médiane 459 000 € en 2022 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ringlaan-Noord à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan-Noord est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringlaan-Noord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 25 jumelés (36 %) et 43 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Ringlaan-Noord est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan-Noord comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan-Noord à De Haan ?
Ringlaan-Noord est à cheval sur 2 quartiers statistiques de De Haan : De Haan - Noordhoek (n° 11 à 94, 77 adresses), De Haan-Kern (n° 1 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Ringlaan-Noord ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode