Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Leeuwerikenlaan à De Haan
Leeuwerikenlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Leeuwerikenlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (21)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 79e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Leeuwerikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Leeuwerikenlaan : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikenlaan compte 21 bâtiments isolés sur 26 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Pater Vandemoerelaan relève du quartier De Haan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Leeuwerikenlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Goudfazantlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (August Pauwelslaan) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Leeuwerikenlaan est à 188 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Bosduivenlaan (31) et devant Zwaluwenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alphonse Franskinlaan | 100 m | De Haan - Noordhoek |
| Zwaluwenlaan | 190 m | De Haan - Noordhoek |
| August Pauwelslaan | 200 m | De Haan - Noordhoek |
| Bosduivenlaan | 210 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 240 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Noord | 240 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 250 m | De Haan - Noordhoek |
| Goudfazantlaan | 320 m | De Haan - Noordhoek |
| Pater Vandemoerelaan | 320 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Kievitenlaan | 330 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikenlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikenlaan à Gistel, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Knokke-Heist, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Maldegem, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Menin, à 52,6 km : médiane du quartier 221 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Zelzate, à 53,6 km : médiane du quartier 307 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Hamme, à 79,4 km : médiane du quartier 284 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Termonde, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Alost, à 82,4 km : médiane du quartier 335 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikenlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikenlaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Leeuwerikenlaan pèse 26 adresses sur les 690 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikenlaan
Combien vaut une maison Leeuwerikenlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenlaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Leeuwerikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (19 %) et 21 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Leeuwerikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikenlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenlaan à De Haan ?
Leeuwerikenlaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode