Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Wilgenlaan à De Haan
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 138e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Wilgenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Acacialaan relève du quartier Klemskerke - Agrarisch Gebied, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Wilgenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Platanenlaan-West (100 %), la moins aérée Jumpinglaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jumpinglaan) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Platanenlaan-Oost (18) et devant Platanenlaan-West (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportlaan | 70 m | De Haan - Noordhoek |
| Jumpinglaan | 220 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 270 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-Oost | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Zuid | 350 m | De Haan - Noordhoek |
| Ringlaan-Noord | 360 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-West | 360 m | De Haan - Noordhoek |
| Bosduivenlaan | 390 m | De Haan - Noordhoek |
| Zwaluwenlaan | 450 m | De Haan - Noordhoek |
| Acacialaan | 480 m | Klemskerke - Agrarisch Gebied · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Bredene, à 4,7 km : médiane du quartier 335 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Oudenburg, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Ostende, à 11,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Gistel, à 12,7 km : médiane du quartier 277 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ichtegem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Middelkerke, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Zedelgem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Oostkamp, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Wilgenlaan pèse 16 adresses sur les 690 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (25 %) et 12 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à De Haan ?
Wilgenlaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode