Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Platanenlaan-Oost à De Haan
Platanenlaan-Oost est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 18 adresses, numérotées de 22 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Platanenlaan-Oost en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 34, impairs 25 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (9)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 126e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,9 km au sud-ouest
Voirie
Platanenlaan-Oost n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Haan - Noordhoek. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Platanenlaan-Oost : type de bâti et prix de référence
Platanenlaan-Oost compte 9 bâtiments isolés sur 14 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenlaan-Oost
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Driftweg relève du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 18 % de moins que De Haan - Noordhoek (459 000 € en 2022). Avec 64 % de 4 façades, Platanenlaan-Oost est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Platanenlaan-West (100 %), la moins aérée Jumpinglaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jumpinglaan) à 172 m² (Ringlaan-Zuid) dans ces rues ; Platanenlaan-Oost est à 132 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Vogelzanglaan (32) et devant Jumpinglaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jumpinglaan | 70 m | De Haan - Noordhoek |
| Platanenlaan-West | 80 m | De Haan - Noordhoek |
| Driftweg | 230 m | Torenhof - Heide - Vosseslag · 375 000 € -18 % |
| Wilgenlaan | 280 m | De Haan - Noordhoek |
| Sportlaan | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Vogelzanglaan | 550 m | De Haan - Noordhoek |
| Acacialaan | 560 m | Klemskerke - Agrarisch Gebied · n.d. |
| Ringlaan-Zuid | 580 m | De Haan - Noordhoek |
| Kennedylaan | 620 m | Torenhof - Heide - Vosseslag · 375 000 € -18 % |
| Elzenlaan | 630 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
Acheter Platanenlaan-Oost à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanenlaan-Oost
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Platanenlaan-Oost pèse 18 adresses sur les 690 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanenlaan-Oost
Combien vaut une maison Platanenlaan-Oost à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenlaan-Oost est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons de Platanenlaan-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 4 jumelés (29 %) et 9 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Platanenlaan-Oost est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenlaan-Oost comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Platanenlaan-Oost à De Haan ?
Platanenlaan-Oost fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Platanenlaan-Oost ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode