Prix des maisons par rue · 8421 De Haan
Prix des maisons Willem Elsschotlaan à De Haan
Willem Elsschotlaan est une voie résidentielle de 460 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de De Haan (8421). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, est de 320 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à414 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Willem Elsschotlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 31
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (18)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 36e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost compte 29 % de 2 façades et 50 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Willem Elsschotlaan : type de bâti et prix de référence
Willem Elsschotlaan mêle 14 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Elsschotlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 56 % de 4 façades, Willem Elsschotlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Paul van Ostaijenlaan (100 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 161 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Willem Elsschotlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Duinenweg (47) et devant Baron van Caloenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurits Sabbelaan | 60 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Ernest Claeslaan | 110 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Molendreef | 130 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Paul van Ostaijenlaan | 150 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Jan Frans Willemslaan | 160 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Felix Timmermanslaan | 180 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Albrecht Rodenbachlaan | 190 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Duinenweg | 210 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Baron van Caloenlaan | 240 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| August Vermeylenlaan | 280 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Willem Elsschotlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.
- Willem Elsschotlaan à Koksijde, à 35,3 km : médiane du quartier 750 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)
- Willem Elsschotlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 87,0 km : médiane du quartier 380 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Willem Elsschotlaan à Brecht, à 115,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Willem Elsschotlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Elsschotlaan
La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Willem Elsschotlaan pèse 41 adresses sur les 751 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Willem Elsschotlaan
Combien vaut une maison Willem Elsschotlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Elsschotlaan est son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : 214 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Willem Elsschotlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (44 %) et 18 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Willem Elsschotlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Elsschotlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Willem Elsschotlaan à De Haan ?
Willem Elsschotlaan fait partie du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, à De Haan. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Willem Elsschotlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode