Prix des maisons Slagveldstraat à Damme

Slagveldstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Slagveldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 71 % de 4 façades, Slagveldstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boogschutterspad (100 %), la moins aérée Melkerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Karel van Sint-Omaarsstraat) à 149 m² (Boogschutterspad) dans ces rues ; Slagveldstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Melkerijstraat (8) et devant De Dreve (5).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slagveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.

• Slagveldstraat à Lokeren, à 47,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Slagveldstraat à Saint-Trond, à 139,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Slagveldstraat pèse 7 adresses sur les 847 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.