Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Schrammolenstraat à Damme
Schrammolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Damme (8340). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerkerke-Centrum, est de 373 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à530 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Moerkerke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 373 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Schrammolenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 137e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Schrammolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schrammolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schrammolenstraat : type de bâti et prix de référence
Schrammolenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerkerke-Centrum (319 000 € à 530 000 €).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrammolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moerkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 56 % de 4 façades, Schrammolenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boogschutterspad (100 %), la moins aérée Melkerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Karel van Sint-Omaarsstraat) à 149 m² (Boogschutterspad) dans ces rues ; Schrammolenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Karel van Sint-Omaarsstraat (10) et devant Melkerijstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel van Sint-Omaarsstraat | 70 m | Moerkerke-Centrum |
| Van Praetstraat | 110 m | Moerkerke-Centrum |
| Vissersstraat | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Slagveldstraat | 120 m | Moerkerke-Centrum |
| Oude Pastoriestraat | 170 m | Moerkerke-Centrum |
| Boogschutterspad | 180 m | Moerkerke-Centrum |
| De Dreve | 290 m | Moerkerke-Centrum |
| Halvemaanstraat | 310 m | Moerkerke-Centrum |
| Melkerijstraat | 310 m | Moerkerke-Centrum |
| Boomgaard | 350 m | Moerkerke-Centrum |
Acheter Schrammolenstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerkerke-Centrum, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schrammolenstraat
La médiane du quartier Moerkerke-Centrum est passée de 310 000 € en 2014 à 373 700 € en 2022 (+21 %), quand celle de Damme gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Schrammolenstraat pèse 9 adresses sur les 847 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schrammolenstraat
Combien vaut une maison Schrammolenstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrammolenstraat est son quartier, Moerkerke-Centrum : 319 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Schrammolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Schrammolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrammolenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schrammolenstraat à Damme ?
Schrammolenstraat fait partie du quartier Moerkerke-Centrum, à Damme. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Schrammolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode