Namur · Wallonie · 5680
Prix des maisons à Doische 2025
Maison médiane
180 000 €
27 ventes en 2025 · +12,5 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 27 maisons vendues à Doische ont trouvé acquéreur entre 145 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 180 000 €. C'est 29 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 33 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à215 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 27 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Doische depuis 2010
Maisons : 135 000 € en 2015, 180 000 € en 2025 (+33 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | 27 | n.d. | |
| 2024 | 160 000 € | 37 | n.d. | |
| 2023 | 180 000 € | 26 | n.d. | |
| 2022 | 182 000 € | 26 | n.d. | |
| 2021 | 118 000 € | 44 | n.d. | |
| 2020 | 125 000 € | 38 | n.d. | |
| 2019 | 140 000 € | 37 | n.d. | |
| 2018 | 140 000 € | 31 | n.d. | |
| 2017 | 105 000 € | 25 | n.d. | |
| 2016 | 110 000 € | 17 | n.d. | |
| 2015 | 135 000 € | 26 | n.d. | |
| 2014 | 115 000 € | 27 | n.d. | |
| 2013 | 102 500 € | 33 | n.d. | |
| 2012 | 130 500 € | 34 | n.d. | |
| 2011 | 120 000 € | 43 | 123 500 € | 24 |
| 2010 | 102 500 € | 38 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Doische ?
Maisons vendues par an
27 ventes en 2025, contre 17 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (44 ventes).
Le parc de maisons
1 444 maisons à Doische : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Doische est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 73 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 12 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 55 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Doische
En dix ans (2016 à 2025), 73 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Doische, soit 50,6 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Doische face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Doische | 180 000 € | n.d. |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 187 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Doische.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Doische.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (145 000 € / 180 000 € / 215 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Doische. La plus abordable est Hastière, à 100 000 €, soit 80 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hastière | 100 000 € | -44 % | 10,2 km |
| Viroinval | 123 250 € | -32 % | 10,6 km |
| Couvin | 145 000 € | -19 % | 19,1 km |
| Philippeville | 200 000 € | +11 % | 10,7 km |
| Florennes | 200 000 € | +11 % | 15,1 km |
| Beauraing | 209 000 € | +16 % | 17,5 km |
| Dinant | 215 000 € | +19 % | 19,5 km |
| Onhaye | 265 000 € | +47 % | 14,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Doische : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Doische ?
Le prix médian d'une maison vendue à Doische en 2025 est de 180 000 € (27 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 145 000 € et un quart au-dessus de 215 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Doische ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 160 000 € en 2024 à 180 000 € en 2025, soit +12,5 %.
Combien y a-t-il de maisons à Doische ?
Le cadastre recense 1 444 maisons à Doische au 1er janvier 2025 : 27 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Doische ?
Pour la maison médiane (180 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 22 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Doische ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Doische. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Doische ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.