Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Perziklaan à Courtrai
Perziklaan est une voie résidentielle de 140 m, à 2,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Perziklaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 732e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km à l'est
Bâti
Perziklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Perziklaan : type de bâti et prix de référence
Perziklaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Perziklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Soetens Molen : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Perziklaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Seringlaan (90 %), la moins dense Cipreslaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Perziklaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Palmboomlaan (16) et devant Vlierlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederlaan | 40 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 50 m | Soetens Molen |
| Sparrenlaan | 70 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 100 m | Soetens Molen |
| Minister De Taeyelaan | 160 m | Soetens Molen |
| Vlierlaan | 160 m | Soetens Molen |
| Noteboomlaan | 170 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 200 m | Soetens Molen |
| Seringlaan | 210 m | Soetens Molen |
| Kapel ter Bede | 230 m | Soetens Molen |
Acheter Perziklaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perziklaan
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Perziklaan pèse 12 adresses sur les 494 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perziklaan
Combien vaut une maison Perziklaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perziklaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Perziklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Perziklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perziklaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Perziklaan à Courtrai ?
Perziklaan fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Perziklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode