Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Minister De Taeyelaan à Courtrai
Minister De Taeyelaan est une voie résidentielle de 550 m, à 2,1 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Minister De Taeyelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Minister De Taeyelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 27 | 230 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Soetens Molen), regroupe 27 des 34 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (27 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 13
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 289e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km à l'est
Bâti
Minister De Taeyelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (8 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Minister De Taeyelaan : type de bâti et prix de référence
Minister De Taeyelaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minister De Taeyelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soetens Molen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oudenaardsesteenweg relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minister De Taeyelaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Seringlaan (90 %), la moins dense Wilgenlaan (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 94 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Minister De Taeyelaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Wilgenlaan (45) et devant Frans Vanderlindenlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 90 m | Soetens Molen |
| Perziklaan | 160 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 170 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 180 m | Soetens Molen |
| Noteboomlaan | 200 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 220 m | Soetens Molen |
| Vlierlaan | 240 m | Soetens Molen |
| Oudenaardsesteenweg | 260 m | Sionweg · n.d. |
| Frans Vanderlindenlaan | 270 m | Drie Hofsteden · n.d. |
| Seringlaan | 270 m | Soetens Molen |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Minister De Taeyelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Minister De Taeyelaan à Wevelgem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Minister De Taeyelaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minister De Taeyelaan
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Minister De Taeyelaan pèse 27 adresses sur les 494 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Minister De Taeyelaan
Le prix est-il le même tout au long de Minister De Taeyelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Minister De Taeyelaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minister De Taeyelaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Minister De Taeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (77 %) et 7 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Minister De Taeyelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minister De Taeyelaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Minister De Taeyelaan à Courtrai ?
Minister De Taeyelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Soetens Molen (n° 2 à 56, 27 adresses), Drie Hofsteden (n° 1 à 13, 7 adresses).
Vous vendez Minister De Taeyelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode