Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Wandelingstraat à Courtrai
Wandelingstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sint-Janswijk, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à201 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : Oude Sint-Janswijk, 25 ventes en 2021 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Wandelingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wandelingstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 121 000 € à 250 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 76, côté pair | 38 | 121 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 17 | 250 000 € (2023, 43 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 76 (Oude Sint-Janswijk), regroupe 38 des 55 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 33, 250 000 €) et le moins cher (n° 2 à 76, 121 000 €), l'écart de médiane est de 129 000 € (+107 %), et de 132 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (38 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 154e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 4,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sint-Janswijk. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wandelingstraat : type de bâti et prix de référence
Wandelingstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oude Sint-Janswijk (136 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wandelingstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Tuighuisstraat relève du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), où la médiane 2021 est de 206 000 €, soit 70 % de plus que Oude Sint-Janswijk (121 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Nieuwe Sint-Janswijk (250 000 €, par Langemeersstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wandelingstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Antoniusstraat (96 %), la moins dense Langemeersstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Groeningebeluik) à 122 m² (Groeningelaan) dans ces rues ; Wandelingstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Graaf Boudewijn IX-laan (75) et devant Slachthuisstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pluimstraat | 150 m | Oude Sint-Janswijk |
| Tuighuisstraat | 150 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € +70 % |
| Slachthuisstraat | 210 m | Oude Sint-Janswijk |
| Veemarkt | 210 m | Oude Sint-Janswijk |
| Langemeersstraat | 220 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € +107 % |
| Groeningelaan | 220 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € +107 % |
| Graaf Boudewijn IX-laan | 240 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € +70 % |
| Sint-Antoniusstraat | 240 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € +70 % |
| Leeuw van Vlaanderenlaan | 260 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € +107 % |
| Groeningebeluik | 260 m | Oude Sint-Janswijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wandelingstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Wandelingstraat à Harelbeke, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Wandelingstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 72,0 km : médiane du quartier 345 000 € (+185 % par rapport à celle-ci)
- Wandelingstraat à Duffel, à 95,0 km : prix de quartier non publié
- Wandelingstraat à Louvain, à 100,3 km : prix de quartier non publié
- Wandelingstraat à Tremelo, à 104,6 km : médiane du quartier 375 000 € (+210 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wandelingstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sint-Janswijk, 157 000 €, l'achat revient à 164 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Haut | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 140 € à 18 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wandelingstraat
La médiane du quartier Oude Sint-Janswijk est passée de 61 000 € en 2013 à 121 000 € en 2021 (+98 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 73 points de plus que sa commune. Wandelingstraat pèse 38 adresses sur les 457 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wandelingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wandelingstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 76 pairs : médiane 121 000 € en 2021 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 250 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Wandelingstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wandelingstraat est son quartier, Oude Sint-Janswijk : 136 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wandelingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %), 1 jumelé (2 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Wandelingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wandelingstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wandelingstraat à Courtrai ?
Wandelingstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Oude Sint-Janswijk (n° 2 à 76, 38 adresses), Nieuwe Sint-Janswijk (n° 1 à 33, 17 adresses).
Vous vendez Wandelingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode