Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Tuighuisstraat à Courtrai
Tuighuisstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à301 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 22 ventes en 2021 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Tuighuisstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 241e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Tuighuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (86 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tuighuisstraat : type de bâti et prix de référence
Tuighuisstraat compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (217 000 € à 301 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuighuisstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Wandelingstraat relève du quartier Oude Sint-Janswijk, où la médiane 2021 est de 121 000 €, soit 41 % de moins que Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (206 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Klakkaart (210 000 €, par Vannestes Reke). Avec 11 % de 4 façades, Tuighuisstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Sabbestraat (33 %), la moins aérée Vannestes Reke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vannestes Reke) à 84 m² (Wandelingstraat) dans ces rues ; Tuighuisstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Slachthuisstraat (48) et devant Lode de Boningelaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Boudewijn IX-laan | 100 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Wandelingstraat | 150 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 % |
| Sint-Antoniusstraat | 170 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Pluimstraat | 170 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 % |
| Jan Vermeirestraat | 190 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Zwevegemsestraat | 240 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 % |
| Slachthuisstraat | 250 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 % |
| Vannestes Reke | 260 m | Klakkaart · 210 000 € +2 % |
| Jan Sabbestraat | 260 m | Klakkaart · 210 000 € +2 % |
| Lode de Boningelaan | 290 m | Drie Hofsteden · n.d. |
Acheter Tuighuisstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuighuisstraat
La médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) est passée de 110 000 € en 2016 à 206 000 € en 2021 (+87 %), quand celle de Courtrai gagnait 21 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. Tuighuisstraat pèse 40 adresses sur les 411 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuighuisstraat
Combien vaut une maison Tuighuisstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuighuisstraat est son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) : 217 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Tuighuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (57 %), 9 jumelés (32 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Tuighuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuighuisstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuighuisstraat à Courtrai ?
Tuighuisstraat fait partie du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Tuighuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode