Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Voorzienigheidsstraat à Courtrai
Voorzienigheidsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,2 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klakkaart, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à334 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Klakkaart, 19 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Voorzienigheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (51 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 77e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klakkaart.
Maisons de Voorzienigheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzienigheidsstraat compte 81 bâtiments accolés sur 82 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klakkaart (160 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzienigheidsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klakkaart et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sint-Denijsestraat relève du quartier Doorniksewijk, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 10 % de plus que Klakkaart (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Elisabeth (308 000 €, par Burgemeester Danneelstraat). Avec 1 % de 4 façades, Voorzienigheidsstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Sabbestraat (33 %), la moins aérée Boerderijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vannestes Reke) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Voorzienigheidsstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Burgemeester Danneelstraat (99) et devant Boerderijstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Akkerdreef | 70 m | Klakkaart |
| Sint-Denijsestraat | 90 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Filips van de Elzaslaan | 100 m | Klakkaart |
| Vierschaarstraat | 150 m | Klakkaart |
| Vannestes Reke | 210 m | Klakkaart |
| Vooruitgangsstraat | 220 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Burgemeester Danneelstraat | 240 m | Sint-Elisabeth · 308 000 € +47 % |
| Volksplein | 250 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Jan Sabbestraat | 250 m | Klakkaart |
| Boerderijstraat | 260 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
Acheter Voorzienigheidsstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klakkaart, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzienigheidsstraat
La médiane du quartier Klakkaart est passée de 105 000 € en 2016 à 210 000 € en 2022 (+100 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Voorzienigheidsstraat pèse 83 adresses sur les 440 du quartier (19 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voorzienigheidsstraat
Combien vaut une maison Voorzienigheidsstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzienigheidsstraat est son quartier, Klakkaart : 160 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Voorzienigheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (95 %), 3 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Voorzienigheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzienigheidsstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voorzienigheidsstraat à Courtrai ?
Voorzienigheidsstraat fait partie du quartier Klakkaart, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Voorzienigheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode