Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Kastanjeboomlaan à Courtrai
Kastanjeboomlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Kastanjeboomlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 737e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km à l'est
Bâti
Kastanjeboomlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kastanjeboomlaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjeboomlaan compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai. La médiane des 2 ou 3 façades de Courtrai (260 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kastanjeboomlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjeboomlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Elzenlaan relève du quartier Kasteel Dejager, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Blauwe Poort (295 000 €, par Sint-Margriete-Houtemlaan). Avec 83 % de 4 façades, Kastanjeboomlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Plataanlaan (100 %), la moins aérée Lizernelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Lizernelaan) à 220 m² (Sint-Margriete-Houtemlaan) dans ces rues ; Kastanjeboomlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Violierenlaan (17) et devant Asterlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mimosalaan | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Plataanlaan | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Violierenlaan | 250 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 260 m | Sint-Elisabeth |
| Elzenlaan | 300 m | Kasteel Dejager · n.d. |
| Sint-Margriete-Houtemlaan | 310 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| Burgemeester Mayeurlaan | 320 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| Krysantenlaan | 320 m | Sint-Elisabeth |
| Asterlaan | 330 m | Sint-Elisabeth |
| Lizernelaan | 330 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjeboomlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Kastanjeboomlaan à Dilsen-Stokkem, à 172,9 km : médiane du quartier 238 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kastanjeboomlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjeboomlaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Kastanjeboomlaan pèse 12 adresses sur les 787 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjeboomlaan
Combien vaut une maison Kastanjeboomlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjeboomlaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Kastanjeboomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Kastanjeboomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjeboomlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kastanjeboomlaan à Courtrai ?
Kastanjeboomlaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kastanjeboomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode