Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Steyts Koer à Courtrai
Steyts Koer se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klakkaart, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à334 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Klakkaart, 19 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Steyts Koer en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 753e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klakkaart.
Maisons de Steyts Koer : type de bâti et prix de référence
Steyts Koer compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klakkaart (160 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steyts Koer
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klakkaart et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zwevegemsestraat relève du quartier Oude Sint-Janswijk, où la médiane 2021 est de 121 000 €, soit 42 % de moins que Klakkaart (210 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Doorniksewijk (230 000 €, par Wandelweg) et Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (206 000 €, par Sint-Antoniusstraat). Avec 0 % de 4 façades, Steyts Koer est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Jan Sabbestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Janshof) à 85 m² (Wandelweg) dans ces rues ; Steyts Koer est à 48 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Wandelweg (14) et devant Klakkaardsplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klakkaardsplein | 70 m | Klakkaart |
| Zwevegemsestraat | 100 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -42 % |
| Wandelweg | 110 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Jan Sabbestraat | 120 m | Klakkaart |
| Sint-Antoniusstraat | 160 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € -2 % |
| Kanonstraat | 190 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Sint-Janshof | 230 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -42 % |
| Pluimstraat | 250 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -42 % |
| Slachthuisstraat | 250 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -42 % |
| Spoorweglaan | 250 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
Acheter Steyts Koer à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klakkaart, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steyts Koer
La médiane du quartier Klakkaart est passée de 105 000 € en 2016 à 210 000 € en 2022 (+100 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Steyts Koer pèse 11 adresses sur les 440 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steyts Koer
Combien vaut une maison Steyts Koer à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steyts Koer est son quartier, Klakkaart : 160 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Steyts Koer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve Steyts Koer à Courtrai ?
Steyts Koer fait partie du quartier Klakkaart, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Steyts Koer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode