Prix des maisons Sint-Jansplein à Courtrai

Sint-Jansplein compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Stasegemsestraat relève du quartier Groeningekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuw Kortrijk (280 500 €, par Theodoor Sevenslaan). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jansplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (98 %), la moins dense Leeuw van Vlaanderenlaan (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veldstraat) à 95 m² (Jan Breydellaan) dans ces rues ; Sint-Jansplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 198.

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jansplein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

• Sint-Jansplein à Ledegem, à 10,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansplein à Dixmude, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansplein à Bruges, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansplein à Sint-Niklaas, à 70,3 km : médiane du quartier 284 750 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansplein à Puurs-Sint-Amands, à 72,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansplein à Willebroek, à 79,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansplein à Kontich, à 88,6 km : médiane du quartier 352 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansplein à Anvers, à 91,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Jansplein pèse 14 adresses sur les 888 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.