Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Guldensporenlaan à Courtrai

Guldensporenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

158 000 €à417 000 €

Prix médian : 254 000 €

Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).

Guldensporenlaan en chiffres

Adresses
46 (16 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 3 à 63
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
45
2 façades (mitoyen)
98 % (44)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
73 m² au sol
Part du quartier
5,2 % (6e rue sur 17)
Taille
207e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
1,9 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Sint-Janswijk.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Guldensporenlaan : type de bâti et prix de référence

Guldensporenlaan compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guldensporenlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Stasegemsestraat relève du quartier Groeningekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guldensporenlaan est la plus dense des 10 rues comparées, devant Jan Breydellaan (97 %) ; Leeuw van Vlaanderenlaan ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veldstraat) à 104 m² (Jakob van Arteveldelaan) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Passionistenlaan (76) et devant Jakob van Arteveldelaan (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Jansplein80 m1423 %Nieuwe Sint-Janswijk
Pieter de Conincklaan130 m284 %Nieuwe Sint-Janswijk
Veldstraat140 m1981 %Nieuwe Sint-Janswijk
Jan Breydellaan150 m1311 %Nieuwe Sint-Janswijk
Leeuw van Vlaanderenlaan170 m226 %Nieuwe Sint-Janswijk
Jakob van Arteveldelaan200 m300 %Nieuwe Sint-Janswijk
Prinses Marie-Joséplein200 m240 %Nieuwe Sint-Janswijk
Passionistenlaan210 m764 %Nieuwe Sint-Janswijk
Graaf Gwijde van Namenstraat240 m250 %Nieuwe Sint-Janswijk
Stasegemsestraat260 m192Groeningekaai · n.d.

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guldensporenlaan à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas158 000 €3 160 €4 000 €165 200 €
Médiane254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guldensporenlaan

La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Guldensporenlaan pèse 46 adresses sur les 888 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Guldensporenlaan

Combien vaut une maison Guldensporenlaan à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenlaan est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.

Les maisons de Guldensporenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Guldensporenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Guldensporenlaan à Courtrai ?

Guldensporenlaan fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode