Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Passionistenlaan à Courtrai
Passionistenlaan est une voie résidentielle de 740 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à417 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Passionistenlaan en chiffres
- Adresses
- 76 (35 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 75
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 95e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwe Sint-Janswijk compte 90 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Passionistenlaan : type de bâti et prix de référence
Passionistenlaan compte 72 bâtiments accolés sur 75 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Passionistenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Theodoor Sevenslaan relève du quartier Nieuw Kortrijk, où la médiane 2023 est de 280 500 €, soit 12 % de plus que Nieuwe Sint-Janswijk (250 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Passionistenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (98 %), la moins dense Camiel Descampsstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 95 m² (Jan Breydellaan) dans ces rues ; Passionistenlaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après Theodoor Sevenslaan (108) et devant Guldensporenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinses Marie-Joséplein | 40 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Jan Breydellaan | 140 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Sint-Jansplein | 150 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Theodoor Sevenslaan | 180 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Pater Davidstraat | 200 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Guldensporenlaan | 210 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Joseph Versavelstraat | 240 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Camiel Descampsstraat | 270 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Graaf Gwijde van Namenstraat | 280 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Pieter de Conincklaan | 290 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
Acheter Passionistenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Passionistenlaan
La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Passionistenlaan pèse 76 adresses sur les 888 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Passionistenlaan
Combien vaut une maison Passionistenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Passionistenlaan est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Passionistenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (81 %), 11 jumelés (15 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Passionistenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Passionistenlaan comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Passionistenlaan à Courtrai ?
Passionistenlaan fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Passionistenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode