Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Prinses Marie-Joséplein à Courtrai
Prinses Marie-Joséplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,0 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à417 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Prinses Marie-Joséplein en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 412e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Sint-Janswijk.
Maisons de Prinses Marie-Joséplein : type de bâti et prix de référence
Prinses Marie-Joséplein compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Marie-Joséplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Theodoor Sevenslaan relève du quartier Nieuw Kortrijk, où la médiane 2023 est de 280 500 €, soit 12 % de plus que Nieuwe Sint-Janswijk (250 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinses Marie-Joséplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (98 %), la moins dense Camiel Descampsstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 95 m² (Jan Breydellaan) dans ces rues ; Prinses Marie-Joséplein est à 94 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Graaf Gwijde van Namenstraat (25) et devant Joseph Versavelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passionistenlaan | 40 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Jan Breydellaan | 110 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Sint-Jansplein | 130 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Theodoor Sevenslaan | 160 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Guldensporenlaan | 200 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Pater Davidstraat | 220 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Joseph Versavelstraat | 220 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Graaf Gwijde van Namenstraat | 240 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Camiel Descampsstraat | 260 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +12 % |
| Pieter de Conincklaan | 270 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinses Marie-Joséplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Prinses Marie-Joséplein à Koksijde, à 52,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Prinses Marie-Joséplein à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Marie-Joséplein
La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Prinses Marie-Joséplein pèse 24 adresses sur les 888 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Marie-Joséplein
Combien vaut une maison Prinses Marie-Joséplein à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Marie-Joséplein est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Prinses Marie-Joséplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Prinses Marie-Joséplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Marie-Joséplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinses Marie-Joséplein à Courtrai ?
Prinses Marie-Joséplein fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Prinses Marie-Joséplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode