Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Graaf Gwijde van Namenstraat à Courtrai
Graaf Gwijde van Namenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à417 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Graaf Gwijde van Namenstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (4 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 399e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwe Sint-Janswijk compte 90 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Graaf Gwijde van Namenstraat : type de bâti et prix de référence
Graaf Gwijde van Namenstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf Gwijde van Namenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Stasegemsestraat relève du quartier Groeningekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Graaf Gwijde van Namenstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (98 %), la moins dense Sint-Jansplein (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Pieter de Conincklaan) à 95 m² (Jan Breydellaan) dans ces rues ; Graaf Gwijde van Namenstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Pieter de Conincklaan (28) et devant Prinses Marie-Joséplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stasegemsestraat | 120 m | Groeningekaai · n.d. |
| Jan Breydellaan | 140 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Pieter de Conincklaan | 170 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Sint-Jansplein | 190 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Schaekenstraat | 210 m | Groeningekaai · n.d. |
| Spinnerijkaai | 230 m | Venning · n.d. |
| Guldensporenlaan | 240 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Prinses Marie-Joséplein | 240 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Damastweversstraat | 250 m | Venning · n.d. |
| Passionistenlaan | 280 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
Acheter Graaf Gwijde van Namenstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf Gwijde van Namenstraat
La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Graaf Gwijde van Namenstraat pèse 25 adresses sur les 888 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf Gwijde van Namenstraat
Combien vaut une maison Graaf Gwijde van Namenstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf Gwijde van Namenstraat est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Graaf Gwijde van Namenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (82 %) et 4 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Graaf Gwijde van Namenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf Gwijde van Namenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graaf Gwijde van Namenstraat à Courtrai ?
Graaf Gwijde van Namenstraat fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Graaf Gwijde van Namenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode