Prix des maisons David Tenierslaan à Courtrai

David Tenierslaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koning Leopold III-Laan (250 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de David Tenierslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koning Leopold III-Laan et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Antoon Van Dycklaan relève du quartier Albertpark, où la médiane 2021 est de 203 160 €, soit 34 % de moins que Koning Leopold III-Laan (309 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Pius-X (407 680 €, par Evarist Carpentierlaan). Avec 100 % de 4 façades, David Tenierslaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Koning Leopold III-laan (53 %) ; Simon Stevinstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Godfried Devreeselaan) à 183 m² (Koning Leopold III-laan) dans ces rues ; avec 188 m², David Tenierslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antoon Van Dycklaan, en compte 110.

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « David Tenierslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

• David Tenierslaan à Gand, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• David Tenierslaan à Koksijde, à 54,8 km : prix de quartier non publié
• David Tenierslaan à Rumst, à 85,1 km : prix de quartier non publié
• David Tenierslaan à Lierre, à 96,0 km : médiane du quartier 327 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Koning Leopold III-Laan, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koning Leopold III-Laan est passée de 355 000 € en 2019 à 309 000 € en 2022 (-13 %), quand celle de Courtrai gagnait 16 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 355 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 19 en 2022). David Tenierslaan pèse 13 adresses sur les 320 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.