Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp

Prix des maisons Simon Stevinstraat à Oostkamp

Simon Stevinstraat est une voie résidentielle sans issue de 470 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 15 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

314 000 €à430 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).

Simon Stevinstraat en chiffres

Adresses
17 (4 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 18 à 28, impairs 15 à 69
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
38 % (6)
4 façades (isolé)
63 % (10)
Emprise médiane
111 m² au sol
Part du quartier
1,5 % (26e rue sur 56)
Taille
166e rue sur 395 à Oostkamp
Du centre d'Oostkamp
0,4 km au nord-est

Voirie

Simon Stevinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Simon Stevinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Maisons de Simon Stevinstraat : type de bâti et prix de référence

Simon Stevinstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Oostkamp. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oostkamp (340 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Simon Stevinstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Simon Stevinstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 63 % de 4 façades, Simon Stevinstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemsstraat (100 %), la moins aérée Gerard Mercatorstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Christoffel Plantijnstraat) à 146 m² (Kanunnik Davidstraat) dans ces rues ; Simon Stevinstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Constant Permekestraat (19) et devant Abraham Orteliusstraat (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Waterstraat120 m3985 %Nieuwenhove
Abraham Orteliusstraat250 m1573 %Nieuwenhove
Hogendaledreef260 m5625 %Nieuwenhove
Christoffel Plantijnstraat290 m714 %Nieuwenhove
Gerard Mercatorstraat330 m120 %Nieuwenhove
Dirk Martensstraat330 m956 %Nieuwenhove
Jan Frans Willemsstraat370 m13100 %Nieuwenhove
Constant Permekestraat410 m195 %Nieuwenhove
Hugo van der Goesstraat430 m2442 %Nieuwenhove
Kanunnik Davidstraat440 m14100 %Nieuwenhove

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Simon Stevinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

Acheter Simon Stevinstraat à Oostkamp : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Simon Stevinstraat

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Simon Stevinstraat pèse 17 adresses sur les 1 140 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Simon Stevinstraat

Combien vaut une maison Simon Stevinstraat à Oostkamp ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simon Stevinstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Les maisons de Simon Stevinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (38 %) et 10 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².

Simon Stevinstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simon Stevinstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Simon Stevinstraat à Oostkamp ?

Simon Stevinstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 26e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode