Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons rue Libotte à Courcelles
La rue Libotte est une voie résidentielle de 120 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies-Centre, est de 121 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
104 000 €à197 000 €
Prix médian : 121 000 €
Quartier retenu : Trazegnies-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Libotte en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 196e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Trazegnies-Centre compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Libotte : type de bâti et prix de référence
La rue Libotte compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Libotte
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Marais des Oies relève du quartier Couturelle - Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Libotte est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le sentier de la Briqueterie, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (le sentier de la Poste) à 82 m² (la ruelle Alexandre Delval) dans ces rues ; la rue Libotte est à 57 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après le sentier Dewitte (19) et devant la rue Deldoncq (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Alexandre Delval | 70 m | Trazegnies-Centre |
| Cour Dartevelle | 110 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Deldoncq | 120 m | Trazegnies-Centre |
| Rue du Petit Champ | 120 m | Trazegnies-Centre |
| Marais des Oies | 130 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Sentier Dewitte | 130 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Jules Destrée | 150 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Saint-Joseph | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier de la Briqueterie | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier de la Poste | 170 m | Trazegnies-Centre |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Libotte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix.
- Rue Libotte à Liège, à 90,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Libotte à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
| Médiane | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Libotte
La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). La rue Libotte pèse 18 adresses sur les 580 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Libotte
Combien vaut une maison rue Libotte à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Libotte est son quartier, Trazegnies-Centre : 104 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 121 000 €.
Les maisons de la rue Libotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %) et 9 jumelés (69 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Libotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Libotte comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Libotte à Courcelles ?
La rue Libotte fait partie du quartier Trazegnies-Centre, à Courcelles. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue Libotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode