Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons cour Dartevelle à Courcelles
La cour Dartevelle est une voie résidentielle de 110 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies-Centre, est de 121 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
104 000 €à197 000 €
Prix médian : 121 000 €
Quartier retenu : Trazegnies-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La cour Dartevelle en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 283e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
La cour Dartevelle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cour Dartevelle : type de bâti et prix de référence
La cour Dartevelle compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Dartevelle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Marais des Oies relève du quartier Couturelle - Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cour Dartevelle est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Libotte ; la plus aérée, le sentier de la Briqueterie, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (le sentier Dewitte) à 82 m² (la ruelle Alexandre Delval) dans ces rues ; la cour Dartevelle est à 71 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la ruelle Alexandre Delval (10) et devant le sentier Colot (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Briqueterie | 70 m | Trazegnies-Centre |
| Marais des Oies | 80 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 100 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Libotte | 110 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Dewitte | 140 m | Trazegnies-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 170 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Ruelle Alexandre Delval | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Rue du Petit Champ | 190 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Colot | 190 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Deldoncq | 220 m | Trazegnies-Centre |
Acheter cour Dartevelle à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
| Médiane | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Dartevelle
La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). La cour Dartevelle pèse 6 adresses sur les 580 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Dartevelle
Combien vaut une maison cour Dartevelle à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Dartevelle est son quartier, Trazegnies-Centre : 104 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 121 000 €.
Les maisons de la cour Dartevelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La cour Dartevelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Dartevelle comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cour Dartevelle à Courcelles ?
La cour Dartevelle fait partie du quartier Trazegnies-Centre, à Courcelles. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez cour Dartevelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode