Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons sentier de la Briqueterie à Courcelles
Le sentier de la Briqueterie est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Il compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies-Centre, est de 121 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
104 000 €à197 000 €
Prix médian : 121 000 €
Quartier retenu : Trazegnies-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Le sentier de la Briqueterie en chiffres
Un prix par tronçon
Le sentier de la Briqueterie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 10 | 111 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 17 à 23, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Trazegnies-Centre), regroupe 10 des 14 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courcelles, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 217e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Le sentier de la Briqueterie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le sentier de la Briqueterie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Maisons du sentier de la Briqueterie : type de bâti et prix de référence
Le sentier de la Briqueterie mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courcelles, une 4 façades s'est vendue 290 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (279 ventes), soit 130 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de la Briqueterie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Marais des Oies relève du quartier Couturelle - Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, le sentier de la Briqueterie est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la ruelle Alexandre Delval (13 %) ; la rue Libotte ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (le sentier Dewitte) à 82 m² (la ruelle Alexandre Delval) dans ces rues ; le sentier de la Briqueterie est à 59 m². Par le nombre d'adresses (14), il est 8e sur 11, après la rue Libotte (18) et devant la ruelle Alexandre Delval (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Dartevelle | 70 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Jules Destrée | 100 m | Trazegnies-Centre |
| Marais des Oies | 120 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 130 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Sentier Dewitte | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Libotte | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Colot | 190 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Saint-Jean | 220 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Rue du Petit Champ | 240 m | Trazegnies-Centre |
| Ruelle Alexandre Delval | 240 m | Trazegnies-Centre |
Acheter sentier de la Briqueterie à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
| Médiane | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de la Briqueterie
La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). Le sentier de la Briqueterie pèse 10 adresses sur les 580 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de la Briqueterie
Le prix est-il le même tout au long du sentier de la Briqueterie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 111 000 € en 2022 ; n° 17 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison sentier de la Briqueterie à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de la Briqueterie est son quartier, Trazegnies-Centre : 104 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 121 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du sentier de la Briqueterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 3 jumelés (21 %) et 8 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Le sentier de la Briqueterie est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de la Briqueterie comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier de la Briqueterie à Courcelles ?
Le sentier de la Briqueterie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Trazegnies-Centre (n° 1 à 15, 10 adresses), Couturelle - Chateau (n° 17 à 23, 4 adresses).
Vous vendez sentier de la Briqueterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode