Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons rue du Quesnoy à Dour
La rue du Quesnoy est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiheries-Centre, est de 137 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 80 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à202 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Wiheries-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
La rue du Quesnoy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Quesnoy traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 149 | 121 | 132 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 96 à 140, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 151 à 165, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 149 (Wiheries-Centre), regroupe 121 des 142 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (61 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 165
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 140 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (24)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 9e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue du Quesnoy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 39 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue du Quesnoy : type de bâti et prix de référence
La rue du Quesnoy compte 115 bâtiments accolés sur 139 (83 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour. La médiane des 4 façades de Dour (250 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wiheries-Centre (101 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Quesnoy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue Sainte-Cécile relève du quartier Wiheries-Centre - St Eloi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Quesnoy est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Carrière (40 %), la moins aérée la ruelle Militaire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Volders) à 71 m² (la place du Jeu de Balle) dans ces rues ; avec 78 m², la rue du Quesnoy les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après la rue Basse (146) et devant la rue Ferrer (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Militaire | 330 m | Wiheries-Centre |
| Rue Ferrer | 400 m | Wiheries-Centre |
| Place du Jeu de Balle | 430 m | Wiheries-Centre |
| Rue de la Carrière | 480 m | Wiheries-Centre |
| Rue Neuve | 500 m | Wiheries-Centre |
| Rue Sainte-Cécile | 530 m | Wiheries-Centre - St Eloi · n.d. |
| Rue Jean Volders | 550 m | Wiheries-Centre |
| Rue Basse | 580 m | Wiheries-Centre - St Eloi · n.d. |
| Rue du Moulin | 590 m | Wiheries-Centre - St Eloi · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 610 m | Wiheries-Centre - St Eloi · n.d. |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Quesnoy » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Rue du Quesnoy à Honnelles, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à Colfontaine, à 7,7 km : médiane du quartier 120 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Quesnoy à Quévy, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à Péruwelz, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à La Louvière, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à Brunehaut, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à Tournai, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quesnoy à Frasnes-lez-Anvaing, à 37,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Quesnoy à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiheries-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Quesnoy
La médiane du quartier Wiheries-Centre est passée de 65 000 € en 2017 à 132 500 € en 2022 (+104 %), quand celle de Dour gagnait 40 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. La rue du Quesnoy pèse 121 adresses sur les 497 du quartier (24 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Quesnoy
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Quesnoy ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 149 : médiane 132 500 € en 2022 ; n° 96 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 151 à 165 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Quesnoy à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Quesnoy est son quartier, Wiheries-Centre : 101 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Quesnoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (58 %), 35 jumelés (25 %) et 24 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue du Quesnoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Quesnoy comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Quesnoy à Dour ?
La rue du Quesnoy est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dour : Wiheries-Centre (n° 1 à 149, 121 adresses), La Rosiere (n° 96 à 140, 17 adresses).
Vous vendez rue du Quesnoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode