Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Frères Defuisseaux à Colfontaine
La rue des Frères Defuisseaux est une voie résidentielle de 690 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 80 adresses, numérotées de 11 à 191. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue des Frères Defuisseaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Frères Defuisseaux traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 159 | 62 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 136 à 191 | 18 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 159 (Cul du Qu'Vau), regroupe 62 des 80 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 136 à 191, 165 000 €) et le moins cher (n° 11 à 159, 115 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+43 %), et de 51 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 80 (37 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 162, impairs 11 à 191
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (16)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 34e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,4 km au sud-est
Bâti
La rue des Frères Defuisseaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Frères Defuisseaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Frères Defuisseaux compte 64 bâtiments accolés sur 80 (80 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Frères Defuisseaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Jean-Baptiste Clément relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 43 % de plus que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Joffre (91 250 €, par la rue Pierre Delhaye). Avec 20 % de 4 façades, la rue des Frères Defuisseaux est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 68 m² (la rue Jean-Baptiste Clément) dans ces rues ; la rue des Frères Defuisseaux est à 53 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean-Baptiste Clément (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Hameau | 70 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Vieux Temple | 80 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Vallées | 160 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 170 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
| Rue Benoît Malon | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Issue | 210 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de la Montagne au Soufre | 240 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Jean Jean | 260 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
| Rue Pierre Delhaye | 290 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Ruelle Widgies | 310 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Frères Defuisseaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue des Frères Defuisseaux à Mons, à 5,0 km : médiane du quartier 107 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Frères Defuisseaux à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Frères Defuisseaux
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue des Frères Defuisseaux pèse 62 adresses sur les 685 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Frères Defuisseaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Frères Defuisseaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 159 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 136 à 191 : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Frères Defuisseaux à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Frères Defuisseaux est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Frères Defuisseaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (48 %), 26 jumelés (33 %) et 16 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Frères Defuisseaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Frères Defuisseaux comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Frères Defuisseaux à Colfontaine ?
La rue des Frères Defuisseaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Cul du Qu'Vau (n° 11 à 159, 62 adresses), Quesnoy (n° 136 à 191, 18 adresses).
Vous vendez rue des Frères Defuisseaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode