Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons place du Hameau à Colfontaine
La place du Hameau est une voie résidentielle de 30 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La place du Hameau en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 169e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cul du Qu'Vau compte 51 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place du Hameau : type de bâti et prix de référence
La place du Hameau compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Hameau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Jean-Baptiste Clément relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 43 % de plus que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Joffre (91 250 €, par la rue Pierre Delhaye). Avec 8 % de 4 façades, la place du Hameau est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 68 m² (la rue Jean-Baptiste Clément) dans ces rues ; avec 45 m², la place du Hameau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Fosse du Bois (13) et devant la rue Issue (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Defuisseaux | 70 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Vieux Temple | 90 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Benoît Malon | 110 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Vallées | 110 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Issue | 160 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de la Montagne au Soufre | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 230 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
| Rue Pierre Delhaye | 280 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue du Hameau | 300 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Fosse du Bois | 300 m | Cul du Qu'Vau |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Hameau » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Place du Hameau à Charleroi, à 37,2 km : prix de quartier non publié
Acheter place du Hameau à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Hameau
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La place du Hameau pèse 12 adresses sur les 685 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Hameau
Combien vaut une maison place du Hameau à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Hameau est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la place du Hameau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 6 jumelés (50 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La place du Hameau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Hameau comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place du Hameau à Colfontaine ?
La place du Hameau fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place du Hameau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode