Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de la Montagne au Soufre à Colfontaine
La rue de la Montagne au Soufre est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de la Montagne au Soufre en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 9 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 160e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La rue de la Montagne au Soufre n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Cul du Qu'Vau compte 51 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Montagne au Soufre : type de bâti et prix de référence
La rue de la Montagne au Soufre compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Montagne au Soufre
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Pierre Delhaye relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Montagne au Soufre est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la ruelle du Giquebon, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 77 m² (la rue du Couvent) dans ces rues ; la rue de la Montagne au Soufre est à 59 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la ruelle du Giquebon (14) et devant la rue Fosse du Bois (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vallées | 80 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Benoît Malon | 80 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Fosse du Bois | 130 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Couvent | 210 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Pierre Delhaye | 210 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue des Frères Defuisseaux | 240 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Issue | 250 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Vieux Temple | 270 m | Cul du Qu'Vau |
| Ruelle du Giquebon | 280 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
Acheter rue de la Montagne au Soufre à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Montagne au Soufre
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue de la Montagne au Soufre pèse 13 adresses sur les 685 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Montagne au Soufre
Combien vaut une maison rue de la Montagne au Soufre à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Montagne au Soufre est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la rue de la Montagne au Soufre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %) et 7 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Montagne au Soufre est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Montagne au Soufre comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Montagne au Soufre à Colfontaine ?
La rue de la Montagne au Soufre fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Montagne au Soufre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode