Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Issue à Colfontaine
La rue Issue est une voie résidentielle de 240 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Issue en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 32
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 204e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cul du Qu'Vau compte 51 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Issue : type de bâti et prix de référence
La rue Issue compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Issue
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Issue est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 62 m² (la rue Benoît Malon) dans ces rues ; avec 63 m², la rue Issue les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue Constantin Meunier (10) et devant la place Jean Jaurès (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Hameau | 140 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Vieux Temple | 150 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 160 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Benoît Malon | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Frères Defuisseaux | 210 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Constantin Meunier | 230 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue des Vallées | 230 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue César De Paepe | 250 m | La Poudriere · n.d. |
| Place Jean Jaurès | 250 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue de la Montagne au Soufre | 250 m | Cul du Qu'Vau |
Acheter rue Issue à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Issue
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Issue pèse 7 adresses sur les 685 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Issue
Combien vaut une maison rue Issue à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Issue est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la rue Issue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 3 jumelés (43 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Issue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Issue comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Issue à Colfontaine ?
La rue Issue fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Issue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode