Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Vieux Temple à Colfontaine
La rue du Vieux Temple est une voie résidentielle de 270 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue du Vieux Temple en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vieux Temple traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58 | 21 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 28 à 34, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Cul du Qu'Vau), regroupe 21 des 25 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 25 (19 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 23 à 47
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 113e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cul du Qu'Vau.
Maisons de la rue du Vieux Temple : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Temple compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Temple
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Jean-Baptiste Clément relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 43 % de plus que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue du Vieux Temple est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 68 m² (la rue Jean-Baptiste Clément) dans ces rues ; la rue du Vieux Temple est à 57 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue Benoît Malon (28) et devant la rue de la Montagne au Soufre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Defuisseaux | 80 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 90 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Issue | 150 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 160 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
| Rue Benoît Malon | 190 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Vallées | 210 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Hameau | 270 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de la Montagne au Soufre | 270 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de l'Incroyable | 270 m | La Poudriere · n.d. |
| Ruelle Widgies | 280 m | Quesnoy · 165 000 € +43 % |
Acheter rue du Vieux Temple à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vieux Temple
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Vieux Temple pèse 21 adresses sur les 685 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Vieux Temple
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vieux Temple ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 28 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vieux Temple à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Temple est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Vieux Temple sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %), 13 jumelés (52 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue du Vieux Temple est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Temple comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Temple à Colfontaine ?
La rue du Vieux Temple est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Cul du Qu'Vau (n° 2 à 58, 21 adresses), La Poudriere (n° 28 à 34, 4 adresses).
Vous vendez rue du Vieux Temple ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode