Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Benoît Malon à Colfontaine
La rue Benoît Malon est une voie résidentielle de 240 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Benoît Malon en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 64, impairs 3 à 73
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 107e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cul du Qu'Vau.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Benoît Malon : type de bâti et prix de référence
La rue Benoît Malon compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Benoît Malon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Pierre Delhaye relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la rue Benoît Malon est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 77 m² (la rue du Couvent) dans ces rues ; la rue Benoît Malon est à 62 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Pierre Delhaye (67) et devant la rue du Vieux Temple (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vallées | 70 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de la Montagne au Soufre | 80 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 110 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Issue | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Frères Defuisseaux | 180 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Vieux Temple | 190 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Fosse du Bois | 200 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Couvent | 220 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Pierre Delhaye | 260 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue du Hameau | 310 m | Cul du Qu'Vau |
Acheter rue Benoît Malon à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Benoît Malon
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Benoît Malon pèse 28 adresses sur les 685 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Benoît Malon
Combien vaut une maison rue Benoît Malon à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Benoît Malon est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la rue Benoît Malon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (54 %), 9 jumelés (32 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Benoît Malon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Benoît Malon comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Benoît Malon à Colfontaine ?
La rue Benoît Malon fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Benoît Malon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode