Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue des Champs à Braine-le-Comte
La rue des Champs est une voie résidentielle de 300 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue des Champs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Champs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 20 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 16 à 45 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Faubourg de Braine-le-Comte), regroupe 20 des 33 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 45
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 80e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Champs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Champs : type de bâti et prix de référence
La rue des Champs compte 25 bâtiments accolés sur 33 (76 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Champs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue Alix de Namur relève du quartier Salmonsart - Poreau - Favarge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Champs est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue de l'Industrie, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue des Champs est à 69 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue de France (41) et devant la rue de l'Industrie (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Ecaussinnes | 110 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Avenue Alix de Namur | 140 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
| Rue de la Verrerie | 200 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de Naast | 220 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 250 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue Neuve | 290 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Chemin du Pont | 320 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue de France | 320 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Frères Dulait | 330 m | Barriere d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 380 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Champs à Ecaussinnes, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Tubize, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à La Louvière, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Jurbise, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Pont-à-Celles, à 20,5 km : médiane du quartier 170 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Mons, à 24,3 km : médiane du quartier 122 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Colfontaine, à 28,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Frameries, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Champs à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Champs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Champs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 205 000 € en 2021 ; n° 16 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Champs à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Champs est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Champs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (27 %), 16 jumelés (48 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Champs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Champs comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Champs à Braine-le-Comte ?
La rue des Champs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Faubourg de Braine-le-Comte (n° 1 à 33, 20 adresses), Salmonsart - Poreau - Favarge (n° 16 à 45, 13 adresses).
Vous vendez rue des Champs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode