Prix des maisons avenue de la Liberté à Braine-l'Alleud

L'avenue de la Liberté mêle 22 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barriere de Braine et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue du Japon relève du quartier Fond Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, l'avenue de la Liberté est la plus aérée des 10 rues comparées, devant l'avenue des Octrois (6 %) ; le square d'Hougoumont ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (l'avenue Georges Rousseau) à 61 m² (le square d'Hougoumont) dans ces rues ; l'avenue de la Liberté est à 56 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après l'avenue de l'Egalité (38) et devant le square d'Hougoumont (29).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Liberté » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.

• Avenue de la Liberté à Nivelles, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Liberté à Koekelberg, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Liberté à Molenbeek-Saint-Jean, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Liberté à Colfontaine, à 47,6 km : médiane du quartier 80 500 € (-80 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Liberté à Verviers, à 102,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Liberté à Virton, à 148,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de la Liberté pèse 34 adresses sur les 900 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.