Prix des maisons sentier des Douaires à Colfontaine

Le sentier des Douaires compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier des Douaires est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; le sentier des Douaires est à 68 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Maubeuge (Quaregnon), en compte 71.

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Une rue sur deux communes

Sentier des Douaires est partagée avec Quaregnon (7390) : 8 adresses à Colfontaine, 1 à Quaregnon. Côté Quaregnon, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. Le sentier des Douaires pèse 8 adresses sur les 776 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.