Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons avenue de la Liberté à Verviers
L'avenue de la Liberté est une voie résidentielle de 310 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Site, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à366 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Beau-Site, 17 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
L'avenue de la Liberté en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 271e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
L'avenue de la Liberté est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Liberté : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Liberté compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beau-Site (238 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de la Liberté se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Liberté
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Site et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue des Nations Unies relève du quartier Wasay - Tribomont - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de la Liberté est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue de l'Europe ; la rue Mon Séjour ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Bouvreuils) à 143 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; l'avenue de la Liberté est à 137 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue des Pinsons (30) et devant l'avenue de l'Europe (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 80 m | Beau-Site |
| Rue Max Houben | 150 m | Beau-Site |
| Avenue des Nations Unies | 190 m | Wasay - Tribomont - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue des Fauvettes | 210 m | Beau-Site |
| Rue Mon Séjour | 260 m | Beau-Site |
| Rue des Pinsons | 270 m | Beau-Site |
| Rue des Bouvreuils | 290 m | Beau-Site |
| Rue du Beau Site | 310 m | Beau-Site |
| Rue des Ormes | 340 m | Beau-Site |
| Rue Hautrou | 450 m | Beau-Site |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Liberté » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Liberté à Braine-l'Alleud, à 102,3 km : médiane du quartier 397 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Liberté à Nivelles, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Koekelberg, à 110,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Molenbeek-Saint-Jean, à 110,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Virton, à 116,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Colfontaine, à 141,5 km : médiane du quartier 80 500 € (-68 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue de la Liberté à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Site, 301 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
| Médiane | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 030 € à 37 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Liberté
Combien vaut une maison avenue de la Liberté à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Liberté est son quartier, Beau-Site : 238 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Liberté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
L'avenue de la Liberté est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Liberté comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Liberté à Verviers ?
L'avenue de la Liberté fait partie du quartier Beau-Site, à Verviers. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Liberté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode